전세든 매매든 목돈부터 걱정되는 신혼부부라면 행복주택도 선택지에 넣어볼 만합니다. LH나 SH 같은 공공기관이 시중 시세의 60~80% 임대료로 내주는 공공임대주택인데, 신혼부부 전용 물량이 따로 배정돼 있습니다. 다만 아무나 신청할 수 있는 건 아니고 혼인 기간과 자녀 나이, 소득, 자산까지 조건이 겹겹이 걸려 있어서 공고를 보기 전에 내가 대상인지부터 가려내는 게 먼저입니다. 행복주택 신혼부부, 자격부터 확인하세요 행복주택 신혼부부 계층은 “혼인 기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원"으로 정의됩니다. 결혼한 지 오래됐어도 어린 자녀가 있으면 신청 자격이 유지됩니다. 반대로 신혼이어도 이미 집을 소유하고 있으면 대상에서 빠집니다. ...
결혼 준비 중에 부모님이 목돈을 보태주겠다고 하면 반가우면서도 세금이 걱정됩니다. 원래는 10년간 5000만원을 넘게 받으면 증여세가 붙는데, 2024년부터 결혼이나 출산을 이유로 받는 돈은 여기에 1억원을 더 얹어 비과세로 받을 수 있는 길이 생겼습니다. 이름이 혼인세액공제와 비슷해서 같은 제도로 착각하기 쉬운데, 실제로는 완전히 다릅니다. 얼마까지, 언제, 어떻게 받을 수 있는지 정리했습니다. 원래 5000만원, 이제 1억5000만원까지 국세청 국세상담센터 안내에 따르면 성년 자녀가 직계존속(부모·조부모)에게 증여받을 때는 원래 10년 합산 5000만원까지만 증여세가 면제됩니다. 혼인·출산 증여재산공제는 이 기본 공제와 별도로 최대 1억원을 추가로 공제해주는 제도입니다. ...
집부터 알아보기 전에 통장부터 정리해야 한다는 이야기를 결혼 준비 중에 한 번쯤 듣게 됩니다. 신혼부부 특별공급이든 신혼희망타운이든 청약에 넣으려면 청약통장 자체가 있어야 하고 어떤 통장이냐에 따라 그동안 붙는 이자와 세금이 달라지기 때문입니다. 그중 청년 주택드림 청약통장은 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세 혜택까지 받을 수 있어서 결혼을 준비하며 목돈을 모으는 시기라면 먼저 확인해 둘 만합니다. 가입 조건부터 주택도시기금 안내에 따르면 조건은 이렇습니다. 항목 기준 나이 만 19세 이상 34세 이하(병역 이행 기간만큼 최대 6년 연장) 주택 여부 무주택자 소득 연소득 5,000만원 이하(직전년도 또는 전전년도 신고소득 기준, 근로·사업·기타소득자) 여기서 소득 5,000만원 이하는 부부합산이 아니라 가입하려는 본인 한 명의 소득입니다. 배우자 소득이 얼마든 본인 소득만 기준을 넘지 않으면 가입할 수 있습니다. ...
혼인신고 시점을 정할 때 특별공급이나 전세대출 자격만 따지기 쉬운데, 세금도 걸려 있습니다. 혼인세액공제라는 제도로 부부가 최대 100만원을 돌려받을 수 있습니다. 2024년부터 2026년까지 딱 3년만 적용되는 한시 제도입니다. 올해가 마지막 해라 신청 방법과 조건을 미리 알아두는 편이 좋습니다. 얼마를, 누가 받나 기획재정부의 2024년 세법개정안에 따르면 혼인세액공제는 결혼 비용 부담을 덜어주기 위해 신설된 제도입니다. 국세청이 안내하는 조건은 이렇습니다. 항목 내용 대상 기간 2024년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일 혼인신고분 공제 금액 1인당 50만원(부부 합산 최대 100만원) 초혼·재혼 구분 없음 나이·소득 조건 없음 적용 횟수 생애 1회 한정 시행 시점 2025년 1월 1일 이후 신고분부터 적용 다른 신혼부부 지원 제도와 달리 소득이나 나이로 걸러지지 않습니다. 대신 개인별 공제라서 부부가 각각 신청해야 100만원을 다 챙길 수 있습니다. 한 사람만 신청서를 내면 그 사람 몫인 50만원만 반영됩니다. ...
소득이 있으면 신혼부부 특별공급은 아예 못 넣는다고 생각하는 경우가 많습니다. 실제로는 소득기준이 두 단계로 나뉘어 있어서 맞벌이라도 물량의 일부는 여전히 넣을 수 있습니다. 찾기쉬운 생활법령정보를 기준으로 자격, 소득기준, 순위를 정리했습니다. 기본 자격부터 확인 신혼부부 특별공급은 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원에게 주어집니다. 재혼 부부도 포함됩니다. 아직 혼인신고 전이라도 예비신혼부부 자격으로 넣을 수 있는 공고가 있습니다. 항목 기준 혼인기간 입주자모집공고일 기준 7년 이내(재혼 포함) 주택 여부 신청자와 배우자 모두 무주택세대구성원 대상 주택 전용면적 85㎡ 이하 순위 자녀(출산·임신·입양) 있으면 1순위, 없으면 2순위 순위를 가르는 건 자녀 유무입니다. 무자녀 신혼부부도 신청 자체는 가능하지만 자녀가 있는 부부보다 뒤로 밀립니다. ...
전세가 아니라 집을 사기로 한 신혼부부라면 시중은행 주택담보대출보다 먼저 볼 상품이 있습니다. 주택도시기금의 신혼부부전용 주택구입자금 대출입니다. 흔히 “신혼부부 디딤돌대출"로 불리는 이 상품은 부부합산 연소득 8,500만원 이하, 순자산 5억 1,100만원 이하인 무주택 부부가 대상이고 최대 3억 2,000만원까지 빌릴 수 있습니다. 누가 받을 수 있나 주택도시기금 안내에 따르면 조건은 이렇습니다. 항목 기준 혼인기간 7년 이내, 또는 3개월 이내 결혼예정자 소득 부부합산 연소득 8,500만원 이하 자산 부부합산 순자산가액 5억 1,100만원 이하(2026년도 기준) 주택 여부 부부 모두 무주택 세대주 주택 경력 생애최초 주택구입자 혼인신고를 아직 안 했다면 정부24나 주민센터에서 혼인신고부터 마쳐야 신혼부부 자격을 인정받습니다. 결혼식을 아직 안 올렸어도 3개월 이내에 혼인할 예정임을 증빙하면 신청할 수 있습니다. ...
결혼식은 미뤄도 되지만 혼인신고는 하는 순간 법적 부부가 됩니다. 신혼부부 전세대출이나 특별공급처럼 “혼인신고일로부터 7년 이내"를 조건으로 거는 제도가 많아서 신고를 언제 하느냐가 이후 몇 년의 자격을 좌우하기도 합니다. 절차는 간단하지만 신고서를 쓰는 그 자리에서 결정해야 하는 항목이 하나 있어서 미리 알고 가는 것과 모르고 가는 것의 차이가 큽니다. 어디서, 어떻게 신고하나 법제처 생활법령정보에 따르면 신고 장소는 신고인의 등록기준지, 주소지, 현재지 중 어느 곳에 있는 시(구)·읍·면사무소든 가능합니다. 반드시 두 사람이 함께 갈 필요는 없습니다. 한 사람만 방문해도 되는데, 이때는 가지 않은 배우자의 신분증을 지참하거나 인감증명서를 첨부해야 합니다. ...
전세 보증금이 3억원인데 손에 쥔 돈은 1억원뿐이라면, 신혼부부는 시중은행 전세대출보다 먼저 확인해야 할 상품이 있습니다. 주택도시기금의 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출입니다. 부부합산 연소득 7,500만원 이하, 순자산 3억 4,500만원 이하인 무주택 부부가 대상이고, 금리는 연 1.9~3.3%로 시중 전세대출(4~5%대)보다 확실히 낮습니다. 누가 받을 수 있나 주택도시기금 안내에 따르면 조건은 이렇습니다. 항목 기준 혼인기간 7년 이내, 또는 3개월 이내 결혼예정자 소득 부부합산 연소득 7,500만원 이하 자산 부부합산 순자산가액 3억 4,500만원 이하 주택 부부 모두 무주택 기타 주택도시기금 대출 미이용, 임차보증금 5% 이상 지급 상태 여기서 순자산가액은 부동산·예금·자동차 같은 총자산에서 대출금·카드대금 같은 부채를 뺀 금액입니다. 전세보증금 대출도 부채로 잡히니, 자산 심사 직전에 계산해 보고 3억 4,500만원에 걸릴 것 같으면 미리 대출 상담 창구에 문의해 두는 편이 안전합니다. ...
아이가 태어나면 신청할 수 있는 대출이 있습니다. 신생아 특례대출. 시중 주택담보대출 금리가 4~5%대를 오가는 지금, 조건이 맞으면 연 1%대 금리로 집을 사거나 전세를 얻을 수 있는 제도입니다. 핵심 조건은 하나입니다. 대출접수일 기준 2년 안에 출산했을 것. 2023년 1월 1일 이후 태어난 아이부터 적용되고 아이 출생일로부터 2년이 지나면 신청 자격이 사라집니다. 지금 아이가 돌 무렵이라면 남은 시간이 1년이 채 안 됩니다. 이사나 내 집 마련 계획이 있다면 이 시계부터 확인해야 합니다. ...