“신혼부부 특별공급에 넣어봤는데 왜 이 단지는 신혼희망타운이라 다른 기준을 보라고 하지"라는 질문을 종종 받습니다. 둘 다 신혼부부를 위한 주택 제도인 건 맞지만 운영 주체와 물건 자체가 다릅니다. 마이홈포털 안내를 기준으로 신혼희망타운이 신혼부부 특별공급과 어떻게 다른지, 입주자격과 소득·자산기준부터 정리해 보겠습니다. 신혼희망타운은 뭐가 다른가 신혼부부 특별공급은 일반 아파트 분양 물량의 일부를 신혼부부 몫으로 배정하는 방식입니다. 반면 신혼희망타운은 LH가 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족만을 위해 아예 따로 짓는 특정 단지입니다. 신혼부부 선호를 반영한 평면과 어린이집 같은 육아 특화시설을 넣고 공공분양과 장기임대를 한 단지 안에 섞어 공급합니다. ...
집부터 알아보기 전에 통장부터 정리해야 한다는 이야기를 결혼 준비 중에 한 번쯤 듣게 됩니다. 신혼부부 특별공급이든 신혼희망타운이든 청약에 넣으려면 청약통장 자체가 있어야 하고 어떤 통장이냐에 따라 그동안 붙는 이자와 세금이 달라지기 때문입니다. 그중 청년 주택드림 청약통장은 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세 혜택까지 받을 수 있어서 결혼을 준비하며 목돈을 모으는 시기라면 먼저 확인해 둘 만합니다. 가입 조건부터 주택도시기금 안내에 따르면 조건은 이렇습니다. 항목 기준 나이 만 19세 이상 34세 이하(병역 이행 기간만큼 최대 6년 연장) 주택 여부 무주택자 소득 연소득 5,000만원 이하(직전년도 또는 전전년도 신고소득 기준, 근로·사업·기타소득자) 여기서 소득 5,000만원 이하는 부부합산이 아니라 가입하려는 본인 한 명의 소득입니다. 배우자 소득이 얼마든 본인 소득만 기준을 넘지 않으면 가입할 수 있습니다. ...
소득이 있으면 신혼부부 특별공급은 아예 못 넣는다고 생각하는 경우가 많습니다. 실제로는 소득기준이 두 단계로 나뉘어 있어서 맞벌이라도 물량의 일부는 여전히 넣을 수 있습니다. 찾기쉬운 생활법령정보를 기준으로 자격, 소득기준, 순위를 정리했습니다. 기본 자격부터 확인 신혼부부 특별공급은 입주자모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원에게 주어집니다. 재혼 부부도 포함됩니다. 아직 혼인신고 전이라도 예비신혼부부 자격으로 넣을 수 있는 공고가 있습니다. 항목 기준 혼인기간 입주자모집공고일 기준 7년 이내(재혼 포함) 주택 여부 신청자와 배우자 모두 무주택세대구성원 대상 주택 전용면적 85㎡ 이하 순위 자녀(출산·임신·입양) 있으면 1순위, 없으면 2순위 순위를 가르는 건 자녀 유무입니다. 무자녀 신혼부부도 신청 자체는 가능하지만 자녀가 있는 부부보다 뒤로 밀립니다. ...